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Soho向け賃貸物件ってなに?

小さなオフィスや自宅を仕事場とする”soho”というワークスタイルが広まりつつあり、soho向けの物件も増えていますが、そもそも「soho物件」とはどのような物件なのか、メリット・デメリットは何かを紹介します。

Soho向け賃貸物件ってなに?

「Soho」の意味

「Soho」の意味

「soho」とは”Small Office Home Office” の略語で、小さなオフィスや自宅を仕事場とする働き方、またはその仕事場、物件のことをいいます。場所・時間に捉われないワークスタイルのひとつとして注目されており、近年soho可の賃貸物件も増えています。またsoho物件とオフィスの間をとったシェアオフィスやコワーキングスペースという選択肢もあります。soho物件を検討しているなら事前に仕事をする内容を詳しく説明・相談できるようにし、自分の働き方に合った物件を選べるようにしましょう。

soho物件のメリット、デメリット

soho物件のメリット、デメリット

メリット

soho物件に向いているのは、来客がなく、仕事のやりとりがメール・電話・郵送などでできることが多い仕事です。ただ不特定多数の来客ではなく、決まった来客がくるような職種であればsoho物件でも問題ない場合もあります。

デメリット

soho物件は「事業用」ではなく「居住用」のため、一般の入居者への配慮も重要になります。不特定多数の人が頻繁に出入りするような仕事だと一般の入居者へ迷惑になる場合もあるので注意が必要です。また居住用物件の中のsoho可物件だと、ネットの回線が遅かったり、電気の容量が増やせない場合もあるので事前に確認することが必要です

soho物件の自宅と仕事スペースの分け方

soho物件の自宅と仕事スペースの分け方

sohoに向いている物件を探すには、間取りも重要なポイントです。soho可物件でも、もともと住居用としている物件はsohoに適した間取りでないものもあります。

間取りの見極め方として、仕事の動線と普段の生活の動線が分かれているかや仕事中にリビング・ダイニングなどのプライベートな部屋を通らずに済む間取りであればsohoに適しており、仕事に集中して取り組めます。

また、来客があった場合のことを考えるとトイレへの行きやすさも重要です。仕事の動線と普段の生活の動線がはっきりと分かれていて、仕事に集中しやすいことや来客があった場合にプライベート空間を通らずに部屋内を行き来できることが大切になります。

またこれらの逆で、仕事の動線と普段の生活の動線がはっきりと分かれていなかったり、来客があった場合にプライベートな空間を通らなければオフィス空間から玄関やトイレに行けない間取りはsohoに向かない部屋となります。