購入までの流れ

住みたい地域、住宅のタイプ、広さや間取り、入居希望時期など、希望条件を整理しましょう。

希望の物件の相場を調べ、預貯金や住宅ローンの借入可能額などを確認し、予算の目安を決めましょう。

信頼できる不動産会社と出会うことが重要です。不動産会社の特徴や評判を調べ、自分に合った会社を選びましょう。

選んだ不動産会社に希望条件を伝え、物件を紹介してもらいます。自分でもインターネットや広告から情報を集めることもできます。

気になった物件が見つかったら、実際に現地を見学しましょう。周辺環境や間取り、設備などを確認します。

不動産会社との間で仲介契約を結びます。この契約には物件や仲介手数料などの詳細が記載されます。

物件探しと並行して、購入に必要な資金計画を立てましょう。住宅ローンの金利や返済額を試算し、必要な手続きを進めます。
この段階で銀行の事前審査を受けておくと、実際に購入希望物件が見つかった際以降の手続きがスムーズとなります。

希望物件と条件を決めたら、不動産会社を通じて売主へ購入申し込みをします。書面で申し込むことが一般的です。

不動産会社から購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

重要事項説明の内容に納得し、売主と売買契約を結びます。契約の際には物件代金の10～20％ほどの手付金を売主様へ支払うケースが一般的です。

売買契約後、住宅ローンの正式な契約を結びます。金融機関の審査を受け、融資が承認される必要があります。

引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払い、物件が引き渡されます。不動産の登記手続きを行い、引っ越しをして入居します。