賃貸物件を探していると、物件情報に「保証料」と記載がされているのを目にすることがあると思います。この「保証料」とは、一体なんの費用なのか？について解説します。
賃貸物件の保証料って何？
賃貸物件を契約する時に発生する保証料とは、「保証会社」に加入する為に必要となる費用のことです。
保証会社とは、入居者の家賃を保証する会社のことで、万が一、借主が家賃を滞納した際は、保証会社が家賃を立て替えて大家さんに支払われる仕組みです。
保証料の相場とは？
保証会社を利用する際にかかる保証料の相場は、保証会社によって異なりますが、概ね家賃の50％〜100％となっています。
例えば、家賃5万円のアパートで保証会社を利用した場合、契約時に2.5万円〜5万円が保証料として必要になります。さらに、1年ごとに保証会社の更新料として1万円前後必要になります。
保証料屋更新料については、保証会社によって違いがある為、利用する際にはよく確認することが大切です。