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物件の売買やお部屋探しまで
家と暮らしに関する様々なお役立ち情報をお届けします｡

不動産に関するお役立ち情報

那珂市のハザードマップ完全ガイド！洪水・内水リスクと災害に強い不動産の選び方

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那珂市のハザードマップ完全ガイド！洪水・内水リスクと災害に強い不動産の選び方

茨城県那珂市でマイホームの購入や賃貸物件へのお引っ越しを検討されている方、あるいはすでにお住まいの方にとって、地域の災害リスクを把握することは安全な暮らしの土台となります。那珂市には那珂川や久慈川といった大きな河川が流れており、豊かな自然の恩恵を受けられる一方で、過去には台風による水害も発生しているため、日頃からの備えが欠かせないエリアです。

水戸市の移住支援金と住宅補助金まとめ｜令和8年度の金額・条件

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水戸市の移住支援金と住宅補助金まとめ｜令和8年度の金額・条件

水戸市の移住支援金・補助金をまとめて解説。令和8年度の支給額・対象要件・申請期限に加え、子育て世帯向け住宅取得補助金との併用ポイントも、地元密着の不動産ショップが分かりやすく整理します。

水戸市内原の子育て環境ガイド｜保育園・学校・支援制度を徹底解説

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水戸市内原の子育て環境ガイド｜保育園・学校・支援制度を徹底解説

水戸市内原の子育て環境を地場の不動産会社が解説。内原認定こども園やイオンゆめみらい保育園などの保育園情報、内原小学校・内原中学校の学区、公園や支援制度に加え、実際の内見対応から見えた住み心地や治安の実態まで、水戸市内原での子育てを検討する方に役立つ情報をまとめました。

水戸市・ひたちなか市で実家（空き家）を売却するには？相続の手続き・税金・売却方法を解説

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水戸市・ひたちなか市で実家（空き家）を売却するには？相続の手続き・税金・売却方法を解説

水戸市・ひたちなか市・那珂市で相続した実家が空き家になっていませんか？売却の流れ、必要な手続き、かかる税金と使える控除、放置するリスクまで、地域密着のLIXIL不動産ショップが分かりやすく解説します。

【最新版】ひたちなか市のハザードマップを徹底解説！水害・地震リスクと安全なエリア選び

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【最新版】ひたちなか市のハザードマップを徹底解説！水害・地震リスクと安全なエリア選び

ひたちなか市で憧れのマイホームや土地を購入するなら、ひたちなか市発行のハザードマップの確認は欠かせないステップです。ひたちなか市には那珂川などの大きな川があり、自然災害のリスクをあらかじめ知っておくことが、ご家族の安心に直接つながるからです。実は2020年の法改正により、不動産の契約時には「水防法」に基づくハザードマップの説明が義務付けられました。不動産会社だけでなく、家を買うご自身でもひたちなか市の災害リスクをしっかり理解しておくことが大切です。この章では、不動産取引における水防法の役割や、ハザードマップを確認する重要性を分かりやすくお伝えします。災害リスクを知ることは、大切なご家族の命とマイホームの資産価値を守る第一歩になりますよ。

水戸市のハザードマップを完全解説！不動産購入・家づくりで確認すべき災害リスクと安全なエリア

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水戸市のハザードマップを完全解説！不動産購入・家づくりで確認すべき災害リスクと安全なエリア

水戸市で憧れのマイホームや土地を購入するなら、水戸市発行のハザードマップの確認は欠かせないステップです。水戸市には那珂川などの大きな川があり、自然災害のリスクをあらかじめ知っておくことが、ご家族の安心に直接つながるからです。実は2020年の法改正により、不動産の契約時には「水防法」に基づくハザードマップの説明が義務付けられました。不動産会社だけでなく、家を買うご自身でも水戸市の災害リスクをしっかり理解しておくことが大切です。この章では、不動産取引における水防法の役割や、ハザードマップを確認する重要性を分かりやすくお伝えします。災害リスクを知ることは、大切なご家族の命とマイホームの資産価値を守る第一歩になりますよ。

ひたちなか市の住みやすさは？移住・子育て世帯必見の魅力と支援制度を徹底解説

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ひたちなか市の住みやすさは？移住・子育て世帯必見の魅力と支援制度を徹底解説

ひたちなか市への移住やマイホーム購入を検討する中で、「実際の住みやすさはどうなのだろう？」と気になっていませんか？ 茨城県ひたちなか市は、豊かな自然環境と便利な都市機能がバランス良く共存しており、移住者や子育て世帯に自信を持っておすすめできる街です。市内には日々の買い物に便利な大型複合商業施設が点在している一方で、少し車を走らせれば美しい海や広大な公園が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。 ひたちなか市での失敗しないお部屋探し・マイホーム探しに向けて、ぜひ本記事を参考にして、理想のライフスタイルを思い描いてみてください。

水戸市の住みやすさを徹底解説！治安や子育て環境、おすすめエリアランキング

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水戸市の住みやすさを徹底解説！治安や子育て環境、おすすめエリアランキング

「水戸市への引っ越しやマイホーム購入を検討しているけれど、実際の住みやすさはどうなのだろう？」と疑問に感じていませんか。 茨城県の県庁所在地である水戸市は、東京へのアクセスの良さと豊かな自然が共存する魅力的な都市です。単身者の通勤事情から子育て中のファミリー層に向けた支援制度まで、幅広い世代に支持される理由があります。 本記事では、水戸市の治安や交通事情、買い物環境から家賃相場まで、地元に詳しい不動産のプロが解説します。ライフスタイル別のおすすめエリアをランキング形式で紹介していきますので、ぜひ理想の住まい探しの参考にしてください。

賃貸での暮らしで起きやすいトラブルとは？

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賃貸での暮らしで起きやすいトラブルとは？

アパート・マンションを借りるにあたり、暮らしていく中でどのようなトラブルがあるのかを事前に知っておくことは非常に重要です！起こりやすいトラブルを、それぞれのタイミング別にご紹介していきます。

ペットと一緒に住める賃貸物件

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ペットと一緒に住める賃貸物件

ペットと快適に暮らすための家探しは幸せへの第一歩。ペット飼育可能な賃貸物件の探し方をご紹介します。

快適なネット環境を整えるには？

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快適なネット環境を整えるには？

在宅ワークで仕事ができるようになったことで、お部屋探しの上で自宅に快適なネット環境を整えることは必須条件となりつつあります。ここでは、ネット環境にスポットを当てたお部屋探しのポイントや物件に導入されている回線の調べ方、現在使用している回線がそのまま使えるかどうかの確認方法などについて説明します。

快適な『湿度』で暮らすお部屋探しのポイント

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快適な『湿度』で暮らすお部屋探しのポイント

『湿度』はお部屋内での行動（在宅ワーク・赤ちゃんやペットの快適性・睡眠の質など）を快適に行うために大きく影響するものです。できるだけ適切な湿度で暮らすためのお部屋探しのポイントについてまとめました。

失敗から学ぶ！一人暮らしのお部屋探しや選び方チェックポイント

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失敗から学ぶ！一人暮らしのお部屋探しや選び方チェックポイント

コロナ禍でリモートワークなどが増えたことから、間取りなど物件の住みやすさを重視する方が増えました。生活スタイルや自分の優先したい条件のバランスを取りながらお部屋探しすることをおすすめします。今回は実際に賃貸物件を契約して失敗した事例をもとに、部屋探しにおいて重要なポイントをまとめました。

引っ越しに伴う手続きについて

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引っ越しに伴う手続きについて

初めて引越しをする場合、やることがわからない・何から始めたらよいか分からないという方も多いのではないでしょうか。 準備ができていない状態で当日を迎えてしまうと、引越し業者や手伝いに来てくれる方に迷惑をかけてしまうことにも。

引っ越しの流れ

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引っ越しの流れ

賃貸物件において、スムーズな引越しのためには事前準備が重要です！引越す１ヶ月前には手続きや準備をやり始めるのが理想的なスケジュールになります。引越し日までの全体の流れを押さえて、賃貸の引越しを効率的に進めるポイントをお知らせします！

住宅ローン控除の仕組みと利用条件

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住宅ローン控除の仕組みと利用条件

住宅を購入する際には、一定の条件を満たすことで、金銭的な優遇措置を受けられる場合があります。さまざまな制度を組み合わせることで、合計で数十万円から百万円近くの節税につながることもあります！事前に仕組みをきちんと理解しておくとよいでしょう。今回は多くの優遇措置の中の住宅ローン控除について解説します。

固定資産税とは

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部屋探しはいつ頃から始めればいい？

初めてのお部屋探し、、、いつ頃から部屋探しを始めればいいのだろう？自分で部屋探しをしたことがないという方には、イメージがつきにくいかもしれません。これから部屋探しをしようと考えている方に「どのくらい前から部屋探しを始めればよいのか」を紹介します。

固定資産税とは

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固定資産税とは

土地や建物を保有するときには毎年、固定資産税が発生します。固定資産税は不動産の条件や築年数によっても違いがあるため、具体的な費用を知りたい場合には、あらかじめ計算方法を理解しておくことが大切です。

不動産取得税とは

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不動産取得税とは

住宅を取得したら、様々な税金を支払うことになります。ここではその中のひとつ『不動産取得税』について解説します。

賃貸物件の借主側からの中途解約

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賃貸物件の借主側からの中途解約

一般的に、解約については、「ある程度前に伝えればいい」という認識の人が多いのではないでしょうか。しかし、借主側の事情で賃貸借契約の期間途中で解約する場合は？

宅配ボックス付き賃貸物件のチェックポイント

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宅配ボックス付き賃貸物件のチェックポイント

近年ネット通販の利用増加に伴い「宅配ボックス付き」を条件に入れ、賃貸のお部屋探しをする方がいます。特に単身者、共働きの方のように家を留守にすることが多い場合は「あるとうれしい」設備の1つです。しかし「宅配ボックス」にも種類があったり、設置方法も異なるので賃貸物件に設置されている宅配ボックスについて解説します。

通勤を快適にするためのお部屋の探し方

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通勤を快適にするためのお部屋の探し方

通勤に便利なお部屋探しをするために大切なポイントについてまとめました。 ぜひ参考にしてみてください。

賃貸における「家主」と「管理会社」の違いとは？

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賃貸における「家主」と「管理会社」の違いとは？

賃貸マンションに住んでいて何か問題が起きた際にどこに連絡したらいいのか迷ったことはありませんか？実際に「大家さん」「家主」「不動産屋さん」「管理会社」の誰に連絡を取ったらいいか分からないという場合があります。今回はこれらの違いについてご紹介していきます。

賃貸の火災保険

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賃貸の火災保険

賃貸契約の際に必ず加入を求められる火災保険。当たり前のように加入の申し込みをしている人も多いはずです。しかし、賃貸の火災保険の内容について理解できていますか？賃貸の火災保険とはどのようなものなのか、本当に必要なものか、保険料や補償額の相場は適正なのか情報をきちんと理解しましょう。

間取りタイプ別の生活スタイルに合う選び方

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間取りタイプ別の生活スタイルに合う選び方

部屋の間取りには1K、1LDK、2LDK、3LDKなど、さまざまなタイプがあります。物件を探す際は、間取りの特徴や間取り図の意味を正しく把握しておきましょう。ここでは、間取りの特徴や、間取りの選び方について紹介します。初めて一人暮らしをする人や、引越しを検討している人は、ぜひ参考にしてください。

建売住宅のメリット・デメリット

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建売住宅のメリット・デメリット

注文住宅と比べて価格がお手ごろなイメージのある建売住宅。一方で「安かろう、悪かろうなのでは」と心配な人もいるのでは？　「買って後悔」や「買わずに後悔」しないためにも、建売住宅のメリット・デメリットを知ろう！

空き家とは？

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空き家とは？

全国の空き家問題を解消すべく、2015 年5 月に空家等対策の推進に関する特別措置法（通称：空家等対策特別措置法）が全面施行されました。よく聞くようになった空き家の正しい知識を知っていきましょう！
入居中に退去費用を抑えるためにできるポイント

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入居中に退去費用を抑えるためにできるポイント

日頃から退去費用を抑えるためにできることは、「入居者の故意による過失」に注意することです。壁に大きな穴をあけた、壁紙を破った、備え付けのタンスを壊したなど、明らかに入居者の故意による過失と分かるもの以外に、どんなことが故意による過失に当てはまるのかいくつか見ていきましょう。
駅近物件を選ぶ時のメリット、デメリット

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駅近物件を選ぶ時のメリット、デメリット

駅近物件を選ぶ時のメリット・デメリットについて解説します。
どの土地に建てたらいいの？土地探し・土地選びのポイント

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どの土地に建てたらいいの？土地探し・土地選びのポイント

希望エリアが決まり、環境や利便性も理解した次は具体的な土地探し。土地を探す際には、不動産仲介会社に依頼するのが一般的だが、建築を依頼するハウスメーカーや工務店に相談して探してもらう方法もある。その際に何を伝え、何に注意すべきなのかを 土地探し依頼時の注意点と土地選びのポイントを解説する。
どこに建てる？エリア探しのポイント

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どこに建てる？エリア探しのポイント

どこにある土地を選ぶかは、これからの生活を再確認できる良いチャンス。「今の暮らしを改善したい」「生活スタイルに合うエリアに住みたい」など、おおまかな希望エリアが決まっている人も、「予算内で希望の広さがあればいい」などエリアではなく建物にこだわりがある人も、自分にとって暮らしやすいエリアかどうかを、さまざまな角度から確認して土地探しをしよう。
一戸建ての賃貸って暮らしやすい？メリット、デメリット

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一戸建ての賃貸って暮らしやすい？メリット、デメリット

賃貸の一戸建てでの暮らしにはどんなメリットがあるのだろう。そして、知っておきたいデメリットや注意点などは？
「メゾネット」とは？

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「メゾネット」とは？

メゾネットタイプとは住戸ごとに内階段があり、1階と2階などに分かれているマンション、またはアパートです。一戸建てに近い感覚で住めるので、一人暮らしからファミリー層まで広く人気があります。メゾネットタイプの住み心地やメリット・デメリットを解説していきます！
「管理会社」と「仲介会社」の違いは？それぞれの特徴・役割について

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「管理会社」と「仲介会社」の違いは？それぞれの特徴・役割について

不動産会社といっても「管理会社」と「仲介会社」でなにが違うかご存知でしょうか？この記事では、賃貸不動産にかかわる会社の種類を解説していきます。それぞれの会社形態を理解し、役割や強みの知識を深めていきましょう。
『新築』賃貸物件のメリット・デメリット

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『新築』賃貸物件のメリット・デメリット

新築の賃貸物件は最新の設備をそなえていて、清潔感がありとても魅力的です。一方で、新築の賃貸物件ならではのデメリットもあります。今回は借りる前に知っておきたい新築賃貸のメリット・デメリットや新築の賃貸物件の探し方について紹介します。
Soho向け賃貸物件ってなに？

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Soho向け賃貸物件ってなに？

小さなオフィスや自宅を仕事場とする”soho”というワークスタイルが広まりつつあり、soho向けの物件も増えていますが、そもそも「soho物件」とはどのような物件なのか、メリット・デメリットは何かを紹介します。
安心の賃貸物件選びと防犯対策を知ろう！

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安心の賃貸物件選びと防犯対策を知ろう！

賃貸物件にオートロック付きは必要かどうか、またオートロックがついていれば安心なのか、など犯罪が増えている現代で被害に遭わないための物件選びとその対策について紹介します。
賃貸の防音対策・騒音対策はどうすればいい？

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賃貸の防音対策・騒音対策はどうすればいい？

アパートやマンションでは、自分が出す生活音または接している住戸からの騒音や生活音を発端にトラブルになる可能性があります。苦情を言い出せない方も多くいると思いますので、ここでは賃貸物件での騒音・防音対策について紹介します。
共益費とは？

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共益費とは？

マンションやアパートなどの集合住宅の物件を探している際に、毎月の家賃や駐車場に加えて、「共益費」と呼ばれる費用を目にしたことはないだろうか？ 簡単にいえば共益費は、一つの建物を複数の住民で共有するための重要な資金源として、快適かつ安全な住環境を支えるための費用。集合住宅を維持していくために、不可欠なコストになります。とはいえ、どう活用されているのか実態がわからないと、「本当にこんなに払う必要があるの？」なんて疑問に感じてしまいます。 共益費について、概要と具体的な用途などを解説していきます。
「バス・トイレ別」「ユニットバス」とは？

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「バス・トイレ別」「ユニットバス」とは？

物件探しで気になるポイントとして多く挙げられる「トイレ」と「お風呂」。中でも「バス・トイレ別」か「ユニットバス」かという違いは、多くの方が気になるところではないでしょうか。
方角選びのポイントは？

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方角選びのポイントは？

お部屋探しで多くの人が希望する方角は「南向き」です。しかし、他の方角の部屋だってメリットはたくさんあります。ライフスタイルから見る方角選びのポイントを紹介します。
賃貸借契約における重要事項説明とは？

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賃貸借契約における重要事項説明とは？

申込から入居審査が通り、いよいよ契約を取り交わす前に不動産会社から大切な説明があります。それを重要事項説明といいます。契約前に物件や契約内容の詳細を確認する最後の機会なので、入居後後悔しないためにも、しっかり説明を聞くことが大切です。
家具・家電付き物件とは？

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家具・家電付き物件とは？

一人暮らしがしたいけど、部屋を借りて生活に必要なものを揃えるのはお金がかかります。そんな時に便利な家具・家電付き物件のことをご紹介します。
内見（物件見学）のポイント

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内見（物件見学）のポイント

内見とは、検討している物件を実際に自分の目で確認しに行くことです。どんなところに気をつければ良いのでしょうか？ポイントを整理して重要な点を明確にしてから内見に臨みましょう。
ハザードマップとは？

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ハザードマップとは？

日本は自然災害のリスクが常に高いです。地震や津波、大雨による土砂災害や洪水、高潮などたくさんの自然災害に備える為に地域毎にある「ハザードマップ」があります。今回はハザードマップの確認方法と活用法について解説します！
賃貸契約の更新料とは？

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賃貸契約の更新料とは？

賃貸借契約では、契約を更新する際、物件によっては更新料を支払うことが必要となります。更新料とはどのようなものでいつ支払う必要があるのでしょう？
建物構造の種類を知ろう！

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建物構造の種類を知ろう！

木造やRC造などの、建物構造の種類について解説します。皆様のお家探しに、ぜひご活用下さい。
賃貸契約に必要な初期費用（敷金礼金など）の相場はどのくらい？

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賃貸契約に必要な初期費用（敷金礼金など）の相場はどのくらい？

初めての賃貸生活。部屋探しはワクワクするけれど、実際に借りるのにはどのくらいのお金がかかるのか、初期費用はいつ支払えばいいのか、と不安になる人も多いはず。敷金・礼金から引越しなど賃貸に関わる初期費用の基本知識から相場情報、交渉テクニックやおトクに安く支払う方法、引越し費用などを一挙にご紹介します！
敷金・礼金って何？

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敷金・礼金って何？

敷金・礼金の違い。なぜ敷金・礼金ゼロ物件があるのか？について解説します。
賃貸物件の保証料とは？

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賃貸物件の保証料とは？

賃貸物件を探していると、物件情報に「保証料」と記載がされているのを目にすることがあると思います。この「保証料」とは、一体なんの費用なのか？について解説します。
家賃１ヶ月サービス（フリーレント）とは？

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家賃１ヶ月サービス（フリーレント）とは？

賃貸物件情報でよく目にする「フリーレント」。家賃が無料になるフリーレントって何？そしてどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？
お部屋の間取りの選び方とは？

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お部屋の間取りの選び方とは？

部屋にはいろいろな種類がありますが、それは「間取り」によって異なります。間取りとは部屋の配置のことで、1R、2DK、3LDKのように「数字+アルファベット」で表記されています。さまざまな間取りについての説明とともに、「ひとり」また「誰」と住む場合に適した間取りなのかを解説しながら紹介します。